今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关一般纳税人厂房出租如何开票的税务实操内容，在这篇一般纳税人厂房出租如何开票中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中一般纳税人厂房出租如何开票的相关避税技巧。
一般纳税人厂房出租如何开票
一、带上税务登记证（副本），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到主管的地税局的办税服务大厅办理：
1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；
2、城建税：按营业税额依7%税率计征；
3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）
4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
6、企业所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。
二、从2013年8月1日起，设备租赁属于《财政部 国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕37号）规定的“有形动产租赁”，适用税率为17%。
三、如果承租单位为增值税一般纳税人，根据承租单位（一般纳税人）的要求，开给增值税专用发票；如果承租单位是小规模纳税人，那么只能开给增值税普通发票。
一般纳税人厂房出租如何开票?
带上你的税务登记证(副本)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你主管的地税局的办税服务大厅办理：
1、营业税：按租赁收入依5%税率计征;
2、城建税：按营业税额依7%税率计征;
3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。)
4、印花税：按租赁收入千分之一贴花;
5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;
6、企业所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。
出租厂房需要缴纳什么税种？
营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是：
1、如果厂房是4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%;
2、如果厂房是5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%;
3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等;
4、从租征收房产税12%;
5、企业所得税25%。
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：
第十五条增值税税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
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上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的一般纳税人厂房出租如何开票的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧一般纳税人厂房出租如何开票的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。
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