房地产开发企业什么时候到税务部门备案

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关房地产开发企业什么时候到税务部门备案的税务实操内容，在这篇房地产开发企业什么时候到税务部门备案中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产开发企业什么时候到税务部门备案的相关避税技巧。

 房地产开发企业什么时候到税务部门备案

  公司刚成立，需要在30天内到税务局办理税务登记，然后按照税法和税务局的要求进行正常的申报纳税。

  备案是指存档备查。它是相对于"审批"的一个概念,既你有义务让税务机关知道某件事,但不需要他们的批准同意。

  房地产开发企业开发的产品如何确定完工的时间?

  根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定，企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：(1)开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。(2)开发产品已开始投入使用。(3)开发产品已取得了初始产权证明。

  根据《国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》(国税函[2010]201号)规定，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续(包括入住手续)、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。

  房地产公司什么时候进行所得税清算

  1、国税发〔2009〕31号第三条，如果房地产开发企业开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案，应视同已经完工，需进行已完工产品企业所得税汇算清缴。

  2、国税发〔2009〕31号文件第三十四条，企业在结算计税成本时其实际发生的支出应该取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成本。

  3、国税发〔2009〕31号第三十五条，开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算

  计税成本，主管税务机关有权确定或核定其计税成本，据此进行纳税调整，并按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定对其进行处理。

  实务中，不少房地产企业竣工项目备案后并未及时进行完工清算，有意或无意导致少交企业所得税，所以一定要及时进行所得税完工清算。

  房地产开发企业什么时候到税务部门备案?其实不仅房地产开发企业需要去税务部门备案，其他的企业同样是需要到财务部门备案，建议在备案之前就应该要清楚相关规定跟实际的资料、流程等。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房地产开发企业什么时候到税务部门备案的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房地产开发企业什么时候到税务部门备案的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·劳务报酬所得与工薪所得的区别

·会员入会费的税务处理

·支付拍卖成交金帐务处理怎么做？

·固定资产的折旧年限更改怎么办？

·培训机构外聘讲师课酬财务入账怎么做?

·交企业所得增值税可以扣除吗？

·报废的固定资产怎么处理?

·地税发票年检资料要哪些?

·基本户可以借款给个人吗？

·车辆租赁费发票税率是多少？

·服务费的进项发票如何做账

·材料采购成本核算方法

·开办费会计科目的账务处理核算

·新准则下五险一金的会计处理

·餐饮业会计科目

·委托开发软件的费用可以加计扣除吗

·被收购方名称要变更吗

·养老保险金基数3000缴纳公司跟个人分别交多少钱

·提供游戏运营服务应如何缴纳增值税

·出典闲置房产怎么缴纳房产税?

·计提本月固定资产折旧怎么算

·固定资产减值如何计算?

·实际进项金额大于账面价值怎么调账？

·工商年的营业总收入包括哪些？