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写字楼房租税率是多少
租来的写字楼应缴纳印花税.按照租赁双方在财产租赁的租赁金额的千分之一贴花.印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税.因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名.
印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人.
个人出租居民住房,按3%的税率缴纳营业税.
个人出租居民住房,按4%的税率缴纳房产税.
个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按3%的税率缴纳营业税;出租后用于生产经营的,按5%的税率缴纳营业税.
个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按4%的税率缴纳房产税;出租后用于生产经营的,按12%的税率缴纳房产税.
印花税:个人出租房屋,以租赁金额为计税依据,按"财产租赁合同"贴花,税率为千分之一.
个人所得税:个人出租房屋取得的收入,按10%的税率缴纳个人所得税.
印花税相关内容
印花税纳税单位的各项应税凭证在书立、领受时贴花完税.同时须自行设立印花税专用登记簿,将合同名称、签订日期、税率、对方单位名称、应税凭证所载计税金额、按日、序时逐笔记载,以便于汇总申报及税务部门监督检查.印花税纳税单位应认真填写印花税纳税申报表,在规定期限内报当地主管税务机关.
对实行印花税汇总缴纳的单位、按规定报送印花税纳税申报表,对应税凭证的管理仍执行原办法,可不按日序时逐笔登记.印花税纳税申报工作均由纳税单位的财务部门负责,并指定专人负责各项应税凭证的管理、印花税的贴花完税工作、按规定填报印花税纳税申报表.
印花税纳税单位使用印花税票贴花完税的,使用缴款书缴纳税款完税的,以及在书立应税凭证时由监督代售单位监督贴花完税的,其凭证完税情况均应进行申报.
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