企业收到的土地收储款要交税吗

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关企业收到的土地收储款要交税吗的税务实操内容，在这篇企业收到的土地收储款要交税吗中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中企业收到的土地收储款要交税吗的相关避税技巧。

企业收到的土地收储款要交税吗

答：根据《土地增值税暂行条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税；

根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。

财税（2006）21第四条规定，《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称：因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况；因“国家建设的需要”而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。

根据上述条款，政府收储土地免土地增值税，但需要向税务机关提出免税申请。

土地使用年限新规定

1、土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

2、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

4、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

5、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

6、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

综合上述，但如果是政府收储土地的话大多都是不需要交土地使用税的，因为政府收储土地的目的大多在于建设公共服务设施的，包括国家军队，学校，修建国家行政机关的等，因此土地使用税在绝大多数的情况下是针对我国普通民众的，这一点也是由于土地的具体用途决定的，以上就是小编整理的关于企业收到的土地收储款要交税吗的知识，如果大家还有不明白的地方，可以在线咨询专业的会计学习资料老师。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的企业收到的土地收储款要交税吗的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧企业收到的土地收储款要交税吗的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·帮非公司员工报销如何做账

·转让旧房在加计扣除时年限怎么计算？

·收到空头支票怎么处理？

·房屋置换凭证如何操作

·供应商属于应收还是应付

·应收账款“坏账准备”应该怎样记账？会计分录怎么做？

·工程收入能否完工后一并缴纳所得税

·可用保证金余额计算公式是什么

·土地增值税核定征收方式计算方法

·银行承兑汇票贴现如何核算与账务处理？

·退运货物未申报退税应该如何操作

·补发上月工资如何计税？

·财政补贴收入是否可以做其他使用?

·购买国债兑现时所得利息交税吗

·印花税资金账簿的计税依据

·低价购买银行承兑汇票的会计处理怎么做?

·车位租赁费和房屋租赁能开一张发票吗

·收旧翻新的税务处理怎么做？

·进口货物的关税账务处理?

·工资外服代发公司的工资怎么入账？

·发票日期打印不全可以用吗

·财政返回是否可以进行纳税调整？

·现金支票开给个人如何做账？

·支付的销售返点怎么做账？

·开票项目与实际不符有风险吗

·2020年个税首次汇算清缴，纳税人应该怎么申报？

·已抵扣税款作进项转出处理加收滞纳金