土地增值税土地成本如何分摊

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关土地增值税土地成本如何分摊的税务实操内容，在这篇土地增值税土地成本如何分摊中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中土地增值税土地成本如何分摊的相关避税技巧。

土地增值税土地成本如何分摊

答：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第九条规定：纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。

房地产企业土地成本 

在房地产企业开发过程中对土地成本进行确认，能够充分的明确土地开发价值和项目的可行性，早在2012 年，国家财政部门相关会计司就在《企业产品成本核算制度》（试行）中做出明确规定，为了取得土地开发权和土地使用权而产生的费用支出被称为土地取得成本，包括市政土地规划建设费、土地买价（或出让金）、土地契税、耕地资源占有费用及闲置土地管理费用等。而房地产企业在开展土地成本核算过程中，应将获得土地开发权及土地使用权过程中所产生费用支出进行集中处理，且这个过程必须根据成本项目对资金进行统筹和分配，最终实现土地成本（单位建筑面积）和总成本的有机统一。国家推行“招拍挂”相关制度后，一定程度上为计算土地成本提供了方便，但同时也使得房地产企业面临土地成本分摊问题，这种现状也促进了房地产开发商对成本核算的重视。

会计学习资料小编提示：成本分摊方法一旦确定，轻易不要随意改变，而应及时有效的完成土地成本的分摊，并根据主管税务部门的要求递交设计方案、施工图纸等。在土地面积确定，房地产权证办理的过程中都需要向税务部门报备，以上就是为大家整理的关于土地增值税土地成本如何分摊的全部内容，更多精彩的财务知识尽在会计学习资料，想提高自己专业技能的朋友可以继续前往官网咨询了解。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的土地增值税土地成本如何分摊的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧土地增值税土地成本如何分摊的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·存货跌价准备的会计与税务处理

·预提的利息费用企业所得税可以税前扣除吗?

·计件工资管理办法如何总结?

·印花税是按开票金额算吗

·代扣代缴完税凭证可以抵扣吗

·依法确定的其他扣除包含哪些

·一般纳税人暂估结转成本的账务处理

·长期借款与长期应付款的核算

·报销增值税发票普票和专票的区别

·土地增值税扣除项目

·取暖费是否交个人所得税？

·税后劳务费怎么算?

·个人所得税算法公式

·发放给职工的专项奖金交什么税

·第三批政府和社会资本合作PPP示范项目（名单）

·承兑汇票贴现手续费会计如何处理?

·成本类科目有哪些内容

·公允价值模式下自用房产转为投资性房地产计入哪个科目？

·原始股行权费用是否可以扣个税?

·企业社保滞纳金什么条件可以免除

·未按规定开具发票的情况有哪些？

·购买现金支票怎么做账？