房地产公司的利息支出如何进行扣除

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关房地产公司的利息支出如何进行扣除的税务实操内容，在这篇房地产公司的利息支出如何进行扣除中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产公司的利息支出如何进行扣除的相关避税技巧。

房地产公司的利息支出如何进行扣除

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。 

依据：《关于印发《天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知》(津地税地[2010]49号)第二十一条关于开发费用的确认规定： 　　

（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除； 

（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除； 

（三）全部使用自有资金，没有利息支出的，按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除； 　　

（四）房地产开发企业既向金融机构借款，又有其他借款的，其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条（一）、（二）项所述两种办法； （五）土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。

房地产公司的利息支出如何进行扣除？看完上面的文章，相信大家对房地产公司的利息支出标准有了更多的理解，以后在工作中可以更好的运用以上学到的知识为企业服务。如果还有想要咨询的问题，欢迎到会计学习资料官网，联系我们的答疑老师。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房地产公司的利息支出如何进行扣除的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房地产公司的利息支出如何进行扣除的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·事业单位库存现金限额是多少？

·小微企业免税销售额怎么填？

·excel部分网格线不见了

·自用房屋装修费放入长期待摊费用

·非货币性资产交换的确认和计量

·超市销售哪些商品按17%征收税率?

·公司购买五金用品会计分录怎么做?

·未开票收入如何缴纳增值税?

·施工单位开具发票的会计分录

·建筑业未开票收入需预交税款吗?

·公司收到基金会转来的款怎么做账

·一般纳税人取得的物流发票能抵扣吗?

·支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，土地价款如何扣除？

·劳务派遣是否营改增？

·一般借款利息资本化怎么计算？

·开发项目幼儿园的成本如何分摊?

·合伙企业的资本溢价如何处理

·国税申报为什么要填身份证号

·应交税费贷方余额为负数会计分录怎么处理?

·注资的设备出售怎么处理？

·投资收益率中投资额是否包含增值税？

·向国税局预缴税款时，应当提交什么资料？

·山东国税网上办税平台http://banshui.sd-n-tax.gov.cn/sdwsswj

·公司为外单位员工代缴社保的账务处理？

·制造业月末怎么结转主营业务成本？

·主营业务收入会计分录

·土地使用权摊销记入制造费用吗

·企业房产税半年申报一次如何交

·因技术原因淘汰的财产形成的损失需备案吗