房地产预收账款印花税怎么算

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房地产预收账款印花税怎么算

1.对于印花税采取核定征收方式的房地产开发企业，根据相关文件规定，在预售商品房时，收到的预售款应在结转“主营业务收入”时计算缴纳印花税；对于企业的预售款应转而未转收入的，应在预售款应转收入时计算补缴印花税并课征滞纳金。

2.对于印花税采取按实征收方式的房地产开发企业，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，在预售商品房时，如签订商品房销售合同或商品房预售合同的，应在签订合同时，按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税。

房地产预缴印花税的规定

1.房地产市场发展出现了一些新的情况，房地产开发项目增加率在时间维度、区域维度中均出现了一定的变化，根据国家税务总局的要求，调整现行印花税预征率，以更好地发挥印花税预征的作用和效果。

2.市区（含工业园区）的预征率维持不变，即：普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2％执行。

3.纳税人根据自行计算的预计增加率预缴印花税，对计算出的预计增加率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％。

4.对计算出的预计增加率大于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8％。预计增加率根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定计算。

5.保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。

房地产预收账款印花税怎么算？以上是关于房地产预收账款印花税的一些信息，希望可以帮助到大家，小编这里谈到的只是印花税的一小部分，想要全面、具体了解印花税的相关知识，可以移步到会计学习资料官网，有答疑老师在线为你答疑解惑。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房地产预收账款印花税怎么算的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房地产预收账款印花税怎么算的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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