房产税按租金收入计征包含增值税吗

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房产税按租金收入计征包含增值税吗

按《房产税条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。关于房产租金收入，按照《合同法》及相关规定，民事法律关系中的租金是指承租人为取得财产使用权而支付的报酬。因此，房产租金收入包括出租人为出租房产而收取的全部经济利益。对于能够单独计算，并单独开具票据的代收费用如代收水、电等费用，不属于租金收入。

对于纳税人按从租计征方式申报缴纳房产税的应根据纳税人签订的房地产租赁协议，按照权责发生制原则确定当期租金收入。

根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)文件第二条规定：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

 房产税租金计税依据是增值税含税价格还是不含税价格？

房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

根据上述规定，房产税租金计税依据是增值税不含税价格；如果是租金免征增值税的，租金收入不扣减增值税额。

从上述内容可知，我们在日常生活中涉及到的房屋租金是不计入增值税缴纳的。不管是免征税收还是增值税收，房产税按租金收入都是不计入增值税的。对于这一点，小编老师就讲到这里的，如果有兴趣的可以来会计学习资料，这里有专业的会计知识免费查看。

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