购买土地会计分录怎么做？

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购买土地会计分录怎么做？

　　问：准备成立一家生产农产品深加工的生产商，公司购买土地10亩计价30万。会计分录怎么做?
　　答：土地使用权会计和税法都划分为无形资产。会计将无形资产划分为使用寿命有限和无限，《企业会计准则——无形资产》：第十七条 使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。《企业所得税法》：第六十七条　无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。
　　无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
　　中国现行的法律土地的所有权属于国家或农村集体，企业通过购置土地使用权，土地使用期限在土地使用权转让合同或协议会有明确规定，因此土地使用权的摊销应按合同或协议规定使用年限内摊销。
　　会计分录为：
　　借：无形资产
　　贷：银行存款
　　按年限做无形资产摊销。
　　
　

　企业购买土地时的账务处理

　　企业购入土地，如果用于建造不动产的，则按照购买价及相关税费计入在建工程，待不动产建筑物建造好之后，一并计入固定资产。如果购入土地后，暂时不做他用，则应当将购置价款加相关税费计入无形资产，待今后使用再做其他处置。
　　企业购买土地支付的使用税的账务处理
　　答：(1)确认的时候会计处理
　　借：管理费用-税费/土地使用税
　　贷：应交税金-土地使用税
　　(2)等到实际缴纳的时候会计处理
　　借：应交税金-土地使用税
　　贷：银行存款
　　当然，如果企业的土地使用权原先未入账，那也应先将该土地使用权确认为无形资产，之后再将该土地使用权的账面价值一次计入房地产开发成本。

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