房产税的征收范围包括哪些？

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　　房产税的征收范围有哪些？

　　答：一、房产税征收范围：房产税的征收范围也称房产税得“课税范围”，具体适用于开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　二、房产税征收标准：房产税征收标准分为从价或从租两种情况：

　　1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;

　　2.从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　三、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　四、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　1.以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

　　2.以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

　　企业房产税的征收范围

　　企业房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。

　　房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

　　房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

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