会计知识：有关投资性房地产的相关内容

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：会计知识：有关投资性房地产的相关内容相关的会计实操做账知识，这篇会计知识：有关投资性房地产的相关内容会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中会计知识：有关投资性房地产的相关内容的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

（一）什么是投资性房地产？

是指为赚取资金或者资本增值或者是两者都有而持有的房地产。

（二）投资性房地产会计入哪些会计科目？

投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式，如果有折旧计提，那么应该计入其他业务成本科目。

（三）投资性房地产有关的折旧分录怎么做？

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

（四）投资性房地产的折旧年限怎么计算？

建筑物类是当月增加次月计提折旧，当月减少次月不计提折旧

土地使用权是当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销

（五）投资性房地产折旧年限的计算公式是什么？

一般是按照平均年限法计提折旧，年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限

（六）投资性房地产折旧会影响营业利润吗？

投资性房地产折旧会影响营业利润；

投资性房地产折旧分录，

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

计提折旧时，会增加其他业务成本，会使营业利润减少。

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