房产税按不含税价缴纳吗？附会计分录

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　　房产税按不含税价缴纳吗？

　　答：根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税；土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

　　所以营改增后，房产税是按不含税收入计算缴纳的。

　　房产税会计分录

　　1、计提时：

　　借：管理费用

　　贷：应交税费——应交房产税

　　2、缴纳时：

　　借：应交税费——应交房产税

　　贷：银行存款

　　房产税什么时候交？

　　房产税每年都要缴纳吗？

　　答：房产税是指以房屋作为征税对象，以房屋的计税余值，或是租金的收入作为计税依据，然后向产权所有人征收的财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收，分期缴纳。所以房产税是每年都要缴纳的。

　　房产税征收标准

　　1、房产税如果是按从价计征的，则以房产原值一次减去10%--30%后的余值作为计税依据。

　　2、房产税如果是按从租计征的，则以房产租金收入作为计税依据。由省、自治区、直辖市人民政府确定从价计征10%--30%的具体减除幅度。

　　3、房产税采取比例税率，如果是按照房产余值计征的，则适用1.2%的年税率;如果是按照房产租金收入计征的，则适用12%的年税率。

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