首套房交税吗首套房如何缴税？

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首套房交税吗首套房如何缴税？

如今在买房子的时候是需要交纳一定的税费，无论是首套房还是二套房，都需要交纳一定的税费，税费的金额多少是根据房屋的面积来计算的。

所以，首套房也应该缴纳契税，不过契税税率有优惠。

财税[2016]23号 《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》：

一、关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

首套房需要缴纳哪些费用?

首套房需要交的费用有:

1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。

2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下: 购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

7.权证工本费:4元/件。

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