因合同收取的成本差价款是否缴纳营业税

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因计算错误少缴税款是否进行罚款

【问题】

　　《税收征管法》规定，因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在3年以内可以追征其税款和滞纳金。是不是因纳税人计算错误少缴税款在3年以内的，税务机关在进行税务稽查时，只追征税款、滞纳金，而不进行罚款？　　

【解答】

　　如果未缴或者少缴的税款不属于纳税人主观故意造成的，也就是说，不被定性为偷税行为的，则只就未缴或者少缴的税款缴纳税款和滞纳金，不必交纳罚款。

少缴税款追征期

中华人民共和国税收征收管理法

第五十二条 因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。

因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以处长到五年。

对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所者骗取的税款，不受前款规定期限的限制。

中华人民共和国税收征收管理法实施细则

第八十一条税收征管法第五十二条所称纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，是指非主观故意的计算公式运用错误以及明显的笔误。

第八十二条税收征管法第五十二条所称特殊情况，是指纳税人或者扣缴义务人因计算错误等失误，未缴或者少缴、未扣或者少扣、未收或者少收税款，累计数额在10万元以上的。

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我公司为一房地产企业。我公司建设的经济适用住房专门用于安置其他地块上的拆迁户。我公司与拆迁户签订的购房合同单价为1800元/平方米(该定价为当地物价部门核定)，因最近几年建筑成本上升，现我公司的建筑成本现已达3000元/平方米。对于成本价与购房合同价之间的差价1200元/平方米，拆迁户所在的原拆迁地块的用地单位将此部分差价补支付给我公司，请问，该部分收取的成本差价款是否要缴纳营业税？

中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。房地产企业销售不动产收取的价款和价外费用，应当缴纳营业税。贵公司建设经济适用住房销售给其他房地产企业拆迁后无房的被拆迁户，应当按照实际收到的价款计算营业税。其他房地产企业支付的补偿款若与贵公司销售不动产有关，应缴纳营业税。

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