房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整相关的会计实操做账知识，这篇房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整

某房地产企业2011年取得一项开发产品完工前预售收入2000万元，被核定计税毛利率10%，按规定缴纳了企业所得税;当年12月该项产品完工，会计上将完工前预售收入2000万元转为产品销售收入时，确认对应的计税成本为1750万元。企业咨询，汇算清缴时应如何作纳税调整?

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定：“企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季度(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。”

该项开发产品完工前销售收入的预计毛利额=2000×10%=200(万元)，实际毛利额=2000-1750=250(万元)。根据规定，年度申报时应调增应纳税所得额=250-200=50(万元)，将50万元计入年度纳税申报表附表三《纳税调整项目明细表》第五十二行房地产企业预售收入计算的预计利润：“调增金额”栏中。

该项开发产品完工前销售收入的预计毛利额=2000×10%=200(万元)，实际毛利额=2000-1750=250(万元)。根据规定，年度申报时应调增应纳税所得额=250-200=50(万元)。因为是对当年度完工前销售收入调增的所得额，纳税调整时不需在年度纳税申报表中调增，应将50万元直接计入2011年度月(季度)预缴所得税的“预计利润额”中，与其他项目合并计算缴纳企业所得税。

房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整？上文简单、概括的讲述房企毛利额有差异汇算清缴应注意的事项，工作人员平时申报纳税的时候，需要注意及时缴纳相应的税款。有疑问的话，可以到会计学习资料官网，找我们的答疑老师，在线帮你解惑。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·框架合同怎么缴纳印花税

·小规模能开劳务发票吗

·本季度流动资金借款本息会计分录

·诉讼财产保全保险入什么科目?

·已付款货物还未确认收货要如何做会计处理？

·税务机关是否可以查询发票是否被认证

·公司没有员工怎么报个税？

·word使用技巧：word行距怎么调整

·行政单位收到的房租收入如何会计分录？

·进口有退税吗

·事业单位会计往来款入什么科目?

·母公司合并全资子公司所得税怎么处理?

·购车保险返现如何做会计凭证

·会计准则中哪些资产可以用公允价值计量

·审计范围包括什么内容？

·分期付款个人所得税如何征税

·房开企业增值税预缴税款表扣除金额

·存在费用的但未报销的如何做账?

·房屋租赁合同印花税是如何缴纳的?

·2019年湖南注会cpa考试时间、报名时间是什么时候?

·政府专项补助需要交所得税吗

·特定金融资产所得税的会计处理

·取得无法使用土地的土地使用税如何处理合适？

·以旧换新会计处理?

·应收款没收到怎么付应付款?

·公司抵扣发票不够用怎么办?

·建筑企业如何办理不动产、建筑工程项目登记？

·政府补贴的核算是什么样的？

·其他货币资金是否计入现金流量表

·存货暂估税金账务处理是怎样的?