产权出典的房产如何缴纳房产税?

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产权出典的房产如何缴纳房产税?

产权出典一般是指产权所有人将房屋、生产资料等产权，在一定期限内出典给其他人使用，而取得资金的一种融资业务。大多发生于出典人急需用款又想保留产权回赎权的情况。承典人交付一定的典价后，在质典期间内即获得抵押物品的使用权，并可转典。产权的典价一般要低于卖价。出典人在规定期限须归还本金和利息，方可赎回抵押物品产权。

因为房屋出典后，虽然房屋的所有权归出典人所有，但实际的房屋使用权归承典人所有，故在典期内房产税由承典人缴纳无可厚非。

出典和出租的区别有哪些?

房屋出典不同于房屋出租，二者的区别在于：

(1)房屋出典中承典人取得的是用益物权即房屋典权;房屋出租中承租人取得的是具有物权某些特征的债权即租赁权。

(2)房屋出典中出典人须通过返还典价款才能赎回房屋，房屋出租中出租人无须返还租金即可收回房屋。

(3)房屋出典中承典人交付的典价不同于房屋出租中承租人支付的租金，这二者的性质、计算方法、支付方式都不同。

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