物业管理公司收入怎么核算

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物业管理公司收入怎么核算

admin 2020-10-04 会计做账 159 ℃

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物业管理公司收入怎么核算

答:采取交款服务的方式,服务费收讫,发票账单已交给居民,营业收入则被确认。

采取定期预收服务费的方式,应在物业管理公司已提供某一阶段服务(一般以月度为结算期)后作为营业收入的实现,此时,服务费已收取,服务已提供。

采取分期收款方式,按提供物业管理服务合同约定的收款日期作为营业收入的实现。在这种方式下,服务已提供,服务费要按合同到期日收款;只有到了合同收款日,物业管理公司才取得收取这部分服务费的权利,确认营业收入的实现。出租房租金收入,应按合同(租约)规定的付租日期和金额,确定租金收入的实现。如果合同(租约)规定的收款日期已到,承租方未付租金的,仍应视为租金收入实现。

采取托收承付结算方式,应在劳务已提供,或商品已发出,并已将发票账单提交银行办妥托收手续后,作为营业收入的实现。

物业大修收入则应经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后,确认为营业收入的实现。

物业公司管理费计算收入应计入什么会计科目?

管理费用中可另设个子目。如水电物管费。物业管理费应该计入:

借:营业费用:水电费/房租费/物业管理费——按二级明细设置。

贷:银行存款/库存现金。

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