土地回填款如何做会计处理?

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土地回填款如何做会计处理?

土地回填补助实质上是买地的时候已经说好要返还的，后来县政府以土地回填款的方式返还。收到返还的时候是在购买土地和土地回填结束后

案例：

我公司与2016年购买一块土地，土地出让金4500万元，今年发生土地回填1858万元，后收到政府以土地回填款补助的开式返还2000万元，我之前将土地回填计入在建工程-待摊支出，同时将返还款计入递延收益，拟将土地回填计入房屋成本，收到的返还在房屋摊销期限内平均分摊。

1、如果通过合同、政府文件等书面资料，在买地或回填这个环节即可以确认将会收到政府的这个2000万，个人认为可以在此时即确认一项对政府的债权2000万(同时冲减出让金或回填成本，具体冲那个要按文件来)。但从谨慎性的角度来考虑，最好在实际收到2000万时才冲减出让金或回填成本。

2、如果出让合同、政府文件等书面资料中没有提到这2000万，仅是政府官员招商时的口头承诺，不宜直接冲减资产成本，计入递延收益是比较妥当的方法。建议公司自己写一个东西，对款项性质进行说明，作为凭证附件。

3、如果政府给2000万时，仅含糊的说是扶持款、补助款，没有说具体的扶持补助项目。此时激进的企业会钻这个空子将其确认为收益相关的补助，但如果审计师比较认真的话一定会质疑的。仍然建议公司自己写一个东西，对款项性质进行说明，计入递延收益，这个说明作为凭证附件。

请高手指点土地返还款如何做财务处理?

按2007年新会计准则规定，没了“补助收入”科目，现应计入“营业外收入”科目。借：银行存款贷：营业外收入这笔收入不属于一般意义上的财政拨款，实际上是变相降价供地招商，与国家大政策相饽，不是企业所得税法所指不征税收入或免税收入，不得减除，故应并入应纳税所得额中计算缴纳企业所得税。

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