投资性房地产其他综合收益为什么要冲减成本?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：投资性房地产其他综合收益为什么要冲减成本?相关的会计实操做账知识，这篇投资性房地产其他综合收益为什么要冲减成本?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中投资性房地产其他综合收益为什么要冲减成本?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

投资性房地产其他综合收益为什么要冲减成本?

准则之所以规定"非投资性房地产转为投资性房地产时,公允价值模式下,公允价值高于账面价值的,差额计入其他综合收益",是为了防止企业利用这种转换调节利润.假定准则允许将这类差额计入公允价值变动损益,那么当企业某一期利润不理想时,企业很可能利用这种方式,高估转换时投资性房地产的公允价值,调高企业的利润(比如使企业由亏损状态变为盈利),等以后期间企业的盈利状况好转时,再把这部分房地产公允价值调下来,把企业以前年度高估资产调高利润的行为"掩盖"掉.准则规定这类差额计入其他综合收益,就可以防止企业这种行为的发生.

自由房地产转换成以公允价值计量的投资性房地产时,公允价值大约账面价值的差计入其他综合收益.因为一般转换成公允价值计量会比账面价值大很多,不应该让其影响当期的损益.其他综合收益应该是属于所有者权益类.处置时冲减其他业务成本,因为已经处置了,就要冲销当时的其他综合收益,影响损益.

如果非投资性房地产转换成投资性房地产时产生的是借方差额的话,要计入其他业务成本吗?

固定资产原价1000,转换成投资性房地产900(100公允价值变动损益),一段时间后投资性房地产升值,变成1300(400公允价值变动损益),卖了1400.这时候其他业务收入1400,其他业务成本是多少?是1000还是900?

这种情况很少见(转换后公允比账面低,借方差额计入公允价值变动损益),转换后处置的话,教材只交代如果是贷方差额要冲其他业务成本,如果是这种情况(借方差额)就没交代了.这种情况我认为还是要转的,因为公允价值变动损益是一个"虚"的概念,比如交易性金融资产,公允价值变动计入公允价值变动损益,等实际出售时还得转投资收益,把"虚"变实.所以投资性房地产处置时,其当初转换形成的差额(无论是公允价值变动损益还是综合收益),均应该转到其他业务成本.

投资性房地产其他综合收益为什么要冲减成本?上文小编介绍了这个是为了不让其影响当期的损益，这个需不需要计入其他业务成本呢，上文也进行了分析，还有疑问的，可以点击窗口咨询在线老实答疑！

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关投资性房地产其他综合收益为什么要冲减成本?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计投资性房地产其他综合收益为什么要冲减成本?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·购置土地税款怎么入账?

·公司每年给部门的活动经费怎么写分录？

·企业改制应付福利费科目怎么调整?

·收到股东投资的会计分录

·没有上报汇总就申报了怎么清卡

·购买福利彩票中奖个税怎么缴纳

·小企业的主要税种包括哪些？

·企业上年度的抵减税怎么处理？

·无形资产摊销年限怎么计算？

·一般纳税人租赁收入增值税税率

·预付工装费会计分录

·酒店采购没有拿到发票怎么做账?

·在建工程转固定资产要开票要多少税?

·固定资产的盘亏的帐务处理要怎么写?

·土地出让金为何可以抵扣销项税

·进口购销合同要缴纳印花税吗?

·付工程款现金怎么做凭证?

·投资收益要填在营业收入栏吗

·委托贷款利息收入算投资活动还是经营活动

·交易性金融资产的分录?

·公司连续亏损退股怎么算?

·进货退出或索取折让证明单后会计处理是怎样的？

·无偿转让固定资产怎么进行账务处理?

·阿里云服务器计入什么会计科目

·支票填写的注意事项

·增值税发票确认平台显示未插USB怎么处理

·个人所得税扣除的处理办法