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作价入股的土地可以摊销吗?
无论投资的还是公司开发或购入的无形资产,都作为公司的无形资产进行管理,所以一起进行摊销。土地属于特殊的资产,接受投资进来的没有开发的可作为无形资产管理,如果利用建造不动产就成为固定资产。作为固定资产的土地不允许计提折旧,只是对附着物进行计提折旧。同样,作为无形资产也就不能摊销了。
企业购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款作为实际成本,并作为无形资产核算;待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程(房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入存贷项目)。
土地作价入股怎么写分录?
投资企业用土地使用权投资入股,企业会计准则中关于长期股权投资中,明确规定,关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理,做会计分录的方法如下:
①被投资企业
借:无形资产- 土地使用权
贷:实收资本 (或股本 )
②投资企业
借:长期股权投资
贷:无形资产- 土地使用权
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