法院拍卖的房子契税怎么交?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：法院拍卖的房子契税怎么交?相关的会计实操做账知识，这篇法院拍卖的房子契税怎么交?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中法院拍卖的房子契税怎么交?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

法院拍卖的房子契税怎么交?

房产过户税费可能因房屋用途(住宅或非住宅等)、买卖双方身份(个人或企业)、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在差异,具体如下:

1、契税.

符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税.反之则按3%.

2、印花税.

买卖双方各缴纳房价款的0.05%.

3、营业税.

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税.

4、城建税.

营业税的7%.

5、教育费附加税.

营业税的3%.

6、个人所得税.

一、普通住宅:

(1)、2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;

(2)、2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%.

二、 出售公房:

(1)、5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积.

(2)、5年以上普通住宅免交.

法院拍卖的店面要交哪些税?

过户税费计算方法如下(通过拍卖方式取得,即下面的评估价为拍卖成交价):

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.

A、是个人物业,税费如下:

卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.

2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%.

3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%.(注:此点税率为

四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

买方税:1、契税:评估价*3%.

双方税:各一仟左右.

B、是公司名物业.

卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%.

2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大

税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

买方税:1、契税:评估价*3%.

双方税:各一仟左右.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关法院拍卖的房子契税怎么交?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计法院拍卖的房子契税怎么交?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·房地产开发成本预提会计分录?

·报废资产减免税账务处理

·来料加工业务进项税转出的计算方法是什么

·因拆迁取得房产补偿如何缴税

·购买购物卡会计分录怎么写?

·公司购买理财产品要如何做会计分录？

·零申报工会经费和印花税怎么申报?

·红字发票冲销的销项税怎么处理

·研发型企业如何确认收入成本？

·私立医院如何申报增值税报表

·环保科技属于什么行业

·客观原因导致的逾期增值税专用发票是否可抵扣进项税?

·计提递延所得税资产要申报所得税吗?

·公司货物的发票冲红摘要怎么写？

·汇算清缴自查很多没有发票怎么处理?

·跨年冲销主营业务成本分录怎么做?

·存货周转天数一般为多少天比较好?

·建筑施工企业的“临时设施”能否一次性在税前扣除？

·Excel中快速将数字直接转换为大写—Excel小技巧

·财税[2016]49号：软件和集成电路产业企业所得税优惠政策有关问题

·过期药品销毁会计怎么处理?

·外聘人员的工资怎么做账务处理

·油费发票怎样以运输发票报销入账？

·公司账户理财分红如何做账