房地产预收账款预缴税?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房地产预收账款预缴税?相关的会计实操做账知识，这篇房地产预收账款预缴税?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房地产预收账款预缴税?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房地产预收账款预缴税?

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，预售房款不符合收入确认条件，应当作“预收账款”处理。因此，国税发〔2009〕31号文件第九条规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

什么是预收账款?

预收账款：预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定，而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项。

内容：一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款” 账户，贷记有关收入账户。

预收账款的期限一般不超过1 年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1 年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为“递延贷项”，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房地产预收账款预缴税?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房地产预收账款预缴税?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·纳税人以资金结算网络方式收取货款怎么确定增值税纳税地点

·税务非正常户怎样认定

·库存现金监盘的注意事项有哪些

·人力资源软件分期发票如何记账

·企业免费提供给客户的产品会计分录?

·运费可抵扣的进项税额计入成本？

·购买商品接受劳务支付现金内容包括哪些

·外籍劳务费个税扣除标准

·发票抬头错了认证过了怎么办?

·二手商铺出售税费怎么计算？

·净资产在资产负债表中是哪一栏

·公司借款怎么开票？

·收到上市公司分配股利的分录

·个人所得税完整的分录

·收到款但不确认收入的会计处理怎么做

·付季度企业所得税到时在报表如何体现？

·亏损企业所得税汇算清缴会计分录怎么做?

·年会发票怎么账务处理？

·小规模纳税人只能开普票吗

·请教个体工商户如何申报及缴纳国税地税

·政府预算会计的会计处理

·跨期发票可以正常申报抵扣进项税额吗?

·企业在年末结算时资产盘亏盘盈怎么处理

·公司在发生期间费用的时候怎么做账?

请在这里放置你的在线分享代码