住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗?

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住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗?

不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

比如，如果纳税人在户籍所在地有首套住房贷款，而在工作所在城市产生住房租金，可自己选择其一来抵扣。

个税可以同时抵扣房贷利息和租金吗

由于目前有一种特殊情况，就是购买期房的人，往往是已经开始还房贷了，但是并没有交房因此同时还在租房住。那么，这部分人群的在房子的开销就有两份。根据个税专项附加扣除的的规定，首套房贷款利息和住房租金是可以用于抵扣个税的，那么两者可以同时抵扣么?

这里大家要注意了，个税抵扣只能选择其中一样，并且要符合个税抵扣的条件。新个税规定了，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这样来看，这两个其实是冲突项目，不管怎么样只能选其中一项扣除。

房贷利息抵扣个税案例

王先生和李小姐夫妻俩，在长沙买一了套期房，目前正在还贷，同时也在租房，那么房贷利息如何抵扣个税。

这个案例属于特殊情况，既有首套房在还房贷，同时又在租房。但由于在工作城市有房产，因此只能将房贷利息用于抵扣个税。同时只能是在夫妻双方中的一方进行扣除，确定以后一个纳税年度不能变更。夫妻俩确定从王先生的工资中扣除该项，那么王先生每月可以减去1000元用于抵扣个税。

住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗的所有内容如上，二者不可同时享受，理由其实也简单，房子是用来住的，你租房和买房其实所享受的优惠性质是一样的，就是减轻住房压力，所以不可同享。

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