公司用土地使用权对外投资涉及哪些税?

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公司用土地使用权对外投资涉及哪些税?

公司用土地使用权对外投资涉及地方税收政策

一、营业税.以无形资产、不动产投资入股,与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税.《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)  2002-12-09

二、企业所得税.依据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函[2008]828号)第二条规定因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产,应按规定视同销售确定收入.应当按照公允价值确定收入额.

三、印花税.投资协议不属于规定的征税范围

四、土地增值税.对于以房地产进行投资,联营的,投资,联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资,联营的企业中时,暂免征收土地增值税.但若对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用暂免征收土地增值税的规定.2006年3月2日起执行.

五、契税.由被投资方按评估价缴纳,税率为3-5%,安徽省为4%.但若是设立全资子公司或同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转,不征收契税.《财政部 国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2008]175号)执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日.

会计实例

土地资产张面价值100万,用做对外投资(参与管理分配),评估及投资确认价值为400万元,占新公司75%股权,如何做账务处理?

借:长期股权投资--*公司(投资成本)400

贷:无形资产                         100

资本公积                         300

我们已经知道,公司用土地使用权对外投资涉及的税种有营业税,企业所得税,土地增值税等.作为纳税义务人,纳税应该我们应尽的责任与义务,而且我们也应该以此为荣,你们说是不是呢?

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的公司用土地使用权对外投资涉及哪些税?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧公司用土地使用权对外投资涉及哪些税?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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