营改增后自行开具房租发票税率是怎样的?

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营改增后自行开具房租发票税率是怎样的?

答:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;

房产税3%、个人所得税0.5%.

房租发票:

房租发票收款人跟付款人不可以是同一人.按税法的规定,发票是由收款方来开具的.在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照;

房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具;

需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份;

应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收,公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付).

营改增后房租可以开增值税发票吗?

答:《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》国家税务总局公告2016年第16号第十一条规定:

小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具增值税发票的;

可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票.

其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票.

第十二条规定:

纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票. 

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