非居民企业出租房屋取得的收入需要缴所得税?

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非居民企业出租房屋取得的收入需要缴所得税?

《国家税务总局关于非居民企业所得税管理若干问题的公告》(国家税务总局公告2011年第24号)中规定：“非居民企业出租位于中国境内的房屋、建筑物等不动产，对未在中国境内设立机构、场所进行日常管理的，以其取得的租金收入全额计算缴纳企业所得税，由中国境内的承租人在每次支付或到期应支付时代扣代缴。

如果非居民企业委派人员在中国境内或者委托中国境内其他单位或个人对上述不动产进行日常管理的，应视为其在中国境内设立机构、场所，非居民企业应在税法规定的期限内自行申报缴纳企业所得税。

在中国境内设立机构、场所的非居民企业，出租别墅取得的租金收入，应按照《企业所得税法》规定的期限，在每月或者每季终了之日起15日内，向主管税务机关自行申报缴纳企业所得税。

房屋租赁收了租金可以不缴纳企业所得税吗?

如果是单位纳税人，房屋租赁收了租金当然需要缴纳企业所得税。

《中华人民共和国企业所得税法》

第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：

(一)销售货物收入;

(二)提供劳务收入;

(三)转让财产收入;

(四)股息、红利等权益性投资收益;

(五)利息收入;

(六)租金收入;

(七)特许权使用费收入;

(八)接受捐赠收入;

(九)其他收入。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

第十九条　企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。

租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

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