用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：小规模企业出租房屋收入怎么入账相关的会计实操做账知识，这篇小规模企业出租房屋收入怎么入账会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中小规模企业出租房屋收入怎么入账的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。
小规模企业出租房屋收入怎么入账
一、以租赁为主业的租赁公司：
1、不动产租赁收入
借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）
贷：主营业务收入
同时计提税金时
借：营业税金及附加
贷：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
缴纳税金时
借：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
贷：银行存款
2、动产租赁收入：
借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）
贷：主营业务收入
贷：应缴税费-应交增值税-销项税额
同时计提税金及附加
借：主营业务税金及附加
贷：应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等
缴纳税金时
借：应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等
贷：银行存款
二、不是以租赁为主业的公司：
1、不动产租赁收入
借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）
贷：其他业务收入
同时计提税金时
借：其他业务成本
贷：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
缴纳税金时
借：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
贷：银行存款
2、动产租赁收入：
借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）
贷：其他业务收入
贷：应缴税费-应交增值税-销项税额
同时计提税金及附加
借：其他业务成本
贷：应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等
缴纳税金时
借：应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等
小规模纳税人的房租收入如何开发票?
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。 房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
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