土地使用税计税依据是什么？

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土地使用税计税依据是什么？

在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：

1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；

2、纳税人没有土地使用证（或房产证），或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积；

3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。

城镇土地使用税纳税人及计税依据

一、纳税人

我市于2007年11月1日开征城镇土地使用税。

城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

二、计税依据

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定：

1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积；

2、土地使用费登记证（或通知书）上记载的征收面积；

3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积；

4、建筑面积÷楼房总层数；

5、建筑面积÷容积率。

土地使用税计税依据是什么？上文说明的是以实际占地面积为准，因此为大家拓展了一下说明是实际占地面积，城镇土地征收的使用税也是重点，大家一起了解一下，更多税费内容，敬请关注会计学习资料的更新！

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